不動産会社って、可視化している手数料以外にもらってたりするの？と疑問に思うこともあるかと思います。
賃貸仲介では、「仲介手数料」として成約したお部屋の賃料（共益費除く）の1ヶ月+税が請求されます。
中には「仲介手数料半額」「仲介手数料無料」を謳った業者がありますが、手数料収入が無いと
会社が成り立たないので、どこか違う所で収入があるはずです。
一般的に仲介手数料以外では以下の手数料収入が考えられます。
●火災保険料/2年 → 2年ごとに1,000円～5,000円程度
●鍵交換代 → 初回のみ3,000円～5,000円程度
●24時間サポート→ 月額3,00円～5,00円程度
●殺虫消毒代→ 3,000円～5,000円程度
●持ち運び用の消火器→ 1,000円～3,000円程度
また物件によっては貸主からも仲介手数料と同程度の手数料を頂けることがあります。
これを「広告宣伝費」といいます。仲介手数料が無料で手続きできる物件は、たいていこの広告宣伝費
が設定されていることが多いです。
その他手数料と併せて、各営業マンや店舗の売り上げを構成しています。
また悪い営業マンは、各種手数料を自分のポケットに受領しようと考えている輩もいます。
私が以前聞いたことがある某不動産会社の営業マンは、管理している不動産会社から頂ける広告宣伝費
を商品券にして、個人で受領していました。10数万円を超えていたので結構な手数料です。
近くのチケット売り場で95％で換金したそうです。
15年以上前の話ですが、インパクトが強かったので今でも覚えています。
当然、そのような背任行為は各種法令に違反するため、絶対にやってはいけません。
これも営業マンによっては普段の言動で、なんとなくの様子が伺えることもあります。
極力関わらないように、注意しましょう。
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